1. 본드(Bond, 보증금)란?
본드는 임차(렌트) 시작 시에 집주인 / 중개인에게 지불하는 돈입니다. 집세를 지불하지 않거나 재산에 손해를 끼치지 경우와 같이 임차(렌트) 계약에 따른 의무를 이행하지 못한 경우 집주인을 위한 재정적 안전조치입니다.
2. 지불 방식
보통 최대 본드비는 주 당 렌트 비용의 4주치 만큼의 비용을 최대 본드비의 기준으로 하고 있습니다. 예를 들면 주 당 A$ 300을 지불해야 하는 경우면 최대 본드비용은 A$ 1,200이 됩니다. 본드비는 집주인 / 중개인(부동산)이 소유해서는 안됩니다. 보증금은 정해진 기관(퀸즐랜드의 경우 RTA, Residential Tenancies Authority)에서 보관하고 있어야 합니다.
3. 렌트 계약 만료, 본드비 환급
보통 이사를 나갈 때 일반적으로 발생할 수 있는 마모를 제외하고 이사했을 때와 같은 상태로 남겨 두는 것을 원칙으로 하는 경우가 많습니다. (계약에 따라서 다를 수 있습니다) 재산을 합리적으로 깨끗한 상태로 두어야 합니다. 렌트한 집을 망가뜨리거나 청소를 하지 않으면 본드비의 전액(일부 재산의 손해가 많은 경우 추가적으로 본드비 이상을 지불하는 경우도 있음)을 못 받으실 수도 있습니다.
렌트 계약이 끝나고 나면 렌트 비용 환급의 전액 또는 일부에 대한 금액을 환급받으실 수 있습니다. 임차인(렌트하는 사람)과 임대인(집주인) 또는 대리인(부동산)이 본드비 환급에 대한 둘 다 동의한 경우에만 본드비 환급이 진행됩니다. 본드비 환급에 대해 동의하지 않는 경우 주거용 임차 보증 기관 (퀸즐랜드의 경우 RTA, Residential Tenancies Authority)에 이의를 제기할 수 있습니다.
위의 내용은 퀸즐랜드 주를 바탕으로 만들어진 자료로 지역에 따라서 정보가 다를 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
아래의 사이트에서도 관련 내용을 확인하실 수 있습니다.
https://www.rta.qld.gov.au/starting-a-tenancy/rental-bond
Rental bond | Residential Tenancies Authority
The Department of Housing, Local Government, Planning and Public Works provides rental bond loans and rental grants to eligible tenants. A bond loan is an interest-free and fee-free loan (maximum of 4 weeks rent) for eligible people who cannot affo
www.rta.qld.gov.au
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